1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.0万円/㎡
前年比-17.7%
函館市
16.2万円/㎡
前年比--
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タオコート函館山
北海道函館市船見町
函館市電5系統 / 大町駅 徒歩6分
1989年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,188万円
12.1万円/㎡
556
977
1,398
1,820
AI査定結果
推定相場価格
1,188万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
977万円〜1,398万円
9.9万円/㎡〜14.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年6月8日
タオコート函館山
1,080万円（11.0万円/㎡）/ 3階 / 98.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 1,080万円 | 11.0万円 | 3階 | 98.46㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は11.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | タオコート函館山 函館市船見町 | 大町駅6分 | 1,080万円 | 11.0万円 | 98.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/24 | ロジェ港町 函館市港町三丁目 | 七重浜駅16分 | 940万円 | 10.9万円 | 86.25㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/02 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅16分 | 980万円 | 11.8万円 | 83.02㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/26 | シャルム富岡 函館市富岡町一丁目 | 五稜郭駅18分 | 730万円 | 9.6万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/05 | シャトーム万代町 函館市万代町 | 昭和橋駅18分 | 780万円 | 9.4万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/22 | コーポピロッティ 函館市海岸町 | 函館駅12分 | 1,098万円 | 13.3万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 8戸 | 木造 |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション五稜郭 函館市本町 | 五稜郭公園前駅2分 | 1,500万円 | 13.3万円 | 112.51㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 朝日プラザ若松広路 函館市大森町 | 松風町駅5分 | 760万円 | 9.4万円 | 80.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/16 | ロジェ恵比寿 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅6分 | 850万円 | 8.5万円 | 100.2㎡ | 5LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | タオコート湯の川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅4分 | 1,250万円 | 11.3万円 | 110.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/26 | ロジェ湯川II 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅8分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.7%下落、函館市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は函館市の平均と比較して32.1%割安です。